钢结构厂房残值，钢结构厂房评估赔偿标准

各种结构房屋建筑物残值率

残值率范围：通常在3%-8%之间。原因：钢筋混凝土结构中的钢筋可回收，但混凝土部分价值较低，且拆除和清理成本相对较高。砖混结构房屋：残值率范围：一般在2%-5%左右。原因：砖混结构中的砖块和砂浆回收价值有限，且拆除和清理过程相对复杂。砖木结构房屋：残值率范围：可能较低，约在1%-4%之间。

房屋及建筑物的残值率一般为5%~10%。不同结构类型的房屋和建筑物，其残值率可能有所不同。详细解释如下：首先，要明确残值率的定义。残值率是指房屋或建筑物在其使用年限结束后所剩余的价值占其原始价值的比例。

一般而言，房屋建筑物的净残值率在5%～10%之间。这个范围内的数值是基于行业经验和市场情况得出的，具有一定的参考价值。在实际操作中，具体的净残值率还需要根据具体情况进行评估和确定。影响净残值率的因素 确定房屋建筑物的净残值率时，需要考虑多种因素。

请问钢结构和框架结构的建筑残值率分别是多少

钢筋混凝土结构的残值率为0。 砖混结构一等的残值率为2%。 砖混结构二等的残值率为2%。 砖木结构一等的残值率为6%。 砖木结构二等的残值率为4%。 砖木结构三等的残值率为3%。 简易结构的残值率为0。固定资产计提折旧的最低年限规定如下： 房屋、建筑物预计使用年限为20年。

钢结构的残值率一般不好估计，一般根据估价时点的废旧钢材市场价格计算，这种结构比较特殊，残值率相对较高残值率：钢筋混凝土结构：0；砖混结构一等：2%；砖混结构二等：2%；砖木结构一等：6%；砖木结构二等：4%；砖木结构三等：3%；简易结构：0。

如果框架结构主要由钢筋混凝土构成，那么其残值率一般为0，因为钢筋混凝土结构的残值很低，不易回收利用。 如果框架结构包含其他材料，则残值率会根据这些材料的残值率来计算，例如砖混结构一等和二等的残值率为2%，砖木结构一等的残值率为6%等。

残值率范围：通常在3%-8%之间。原因：钢筋混凝土结构中的钢筋可回收，但混凝土部分价值较低，且拆除和清理成本相对较高。砖混结构房屋：残值率范围：一般在2%-5%左右。原因：砖混结构中的砖块和砂浆回收价值有限，且拆除和清理过程相对复杂。砖木结构房屋：残值率范围：可能较低，约在1%-4%之间。

房屋及建筑物的残值率一般为5%~10%。不同结构类型的房屋和建筑物，其残值率可能有所不同。详细解释如下：首先，要明确残值率的定义。残值率是指房屋或建筑物在其使用年限结束后所剩余的价值占其原始价值的比例。

钢结构残值率和耐用年限(房地产估价作业,到处找都没找到答案,悲剧啊...

1、钢结构生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；钢结构的残值率一般不好估计，一般根据估价时点的废旧钢材市场价格计算，这种结构比较特殊，残值率相对较高。

房屋及建筑物的残值率是多少

最后，一般来说，房屋及建筑物的残值率在5%~10%之间是比较合理的。这个范围内的残值率已经考虑到了建筑物在使用过程中可能出现的各种折旧和损失情况。当然，具体的残值率还需要结合实际情况进行评估，这通常需要专业的房地产评估师来进行详细评估和计算。总之，房屋及建筑物的残值率是一个综合反映其经济价值的重要指标，评估时需结合多种因素进行综合考虑。

残值：固定资产的残值率一般为5%。这意味着在计算折旧时，应预留固定资产原值的5%作为残值。例如，如果一台机器设备的原值为100，000元，预计使用年限为10年，那么其残值将为5，000元。这一规定有助于确保在固定资产使用寿命结束时，企业仍能保持一定的资产价值。

房屋建筑物的净残值率一般为5%～10%之间。关于净残值率的具体解释如下：净残值率的定义和计算方式 净残值率是指固定资产在使用期满后的剩余价值的百分比。具体来说，就是房屋建筑物在使用一定年限后，其剩余的经济价值占其原始价值的比例。

残值率范围：通常在3%-8%之间。原因：钢筋混凝土结构中的钢筋可回收，但混凝土部分价值较低，且拆除和清理成本相对较高。砖混结构房屋：残值率范围：一般在2%-5%左右。原因：砖混结构中的砖块和砂浆回收价值有限，且拆除和清理过程相对复杂。砖木结构房屋：残值率范围：可能较低，约在1%-4%之间。

房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。

钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

1、钢结构的建筑使用年限根据用途不同而有所区别：生产用房为70年，若受腐蚀则为50年；非生产用房的使用年限可达80年。 钢筋混凝土结构，包括框架结构、剪力墙结构、简体结构以及框架-剪力墙结构等，其生产用房的使用年限为50年，受腐蚀的生产用房为35年，非生产用房则可达到60年。

2、残值率范围：通常在3%-8%之间。原因：钢筋混凝土结构中的钢筋可回收，但混凝土部分价值较低，且拆除和清理成本相对较高。砖混结构房屋：残值率范围：一般在2%-5%左右。原因：砖混结构中的砖块和砂浆回收价值有限，且拆除和清理过程相对复杂。砖木结构房屋：残值率范围：可能较低，约在1%-4%之间。

3、例如，一幢正常经济耐用年限为60年的钢混结构建筑，目前已使用10年，残值率为0，则成新率计算为：q={1-（1-0%）*10/60}，得出成新率为83%。现场观察法是一种通过观察建筑物各部分损耗情况来确定成新率的方法。

4、残值率方面，钢筋混凝土结构为0，砖混结构2%，钢结构一等8%等。价格构成与标准：重置价格由开发成本等五项构成。开发成本含勘察设计等费用，房屋建筑安装工程费有明确标准，如市区国有钢一级为850元/平方米。不同区位、用途房屋重置价格标准不同，如市区国有钢混一级住宅重置价1615元/平方米。

5、至于钢结构，其使用寿命最长，可达80年。对于生产性房屋（如车间、厂房），砖木结构的耐用年限为30年，砖混结构则为40年，而钢混结构和钢结构的使用寿命分别为50年和70年。值得注意的是，砖木结构房屋的残值率相对较低，一等房屋为6%，二等房屋为4%，而三等房屋则为3%。

6、非生产用房50年，砖木结构一等生产用房30年，非生产用房40年，砖木结构三等生产用房30年，非生产用房40年，简易结构10年。残值率也因建筑物类型不同而有所差异，例如钢筋混凝土结构为50，砖混结构一等为2%，砖混结构二等为2%，砖木结构一等为6%，砖木结构二等为4%，砖木结构三等为3%。

请问各位大师,钢结构厂房折旧残值率应怎样计算?

（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

厂房建筑物使用年限20，每月折旧率=原值*（1-残值率）/20/12残值率，内资5%，外资10%。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难保证，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，那些板材等构件，供应商的质量保证一般都为10年左右。

钢筋混凝土结构的残值率为0。砖混结构一等的残值率为2%。砖混结构二等的残值率为2%。砖木结构一等的残值率为6%。砖木结构二等的残值率为4%。砖木结构三等的残值率为3%。简易结构的残值率为0。

年折旧费=[（110－4）/20]×100%=3（万元）。固定资产剩余价值=固定资产原价－累计已提折旧费，该厂房已用2年，如果已提折旧费为6万元，则 固定资产剩余价值=固定资产原价－累计已提折旧费 =110万元－6万元=9 4万元。

残值率由企业估计确定，一般是0%-5% 。年折旧率需要知道折旧方法，残值率才可以计算的，比如直线法，残值率5%，使用年限10年，那么年折旧率=（1-5%）/10。由于各个地区的拆迁补偿标准都不一样。可以向当地相关拆迁部门进行详细咨询。